項目動態

龍華CBD金亨利都薈首府 即將入市

時間:2012-08-09

 

龍華自正式成立新區以來,一直牽動著樓市的視線,而隨著2012上半年片區各大樓盤的紛紛入市并熱銷,深圳購房大潮主力席卷龍華,龍華新區樓市達到了前所未有火爆。2012年上半年,深圳新房成交龍虎榜前十名龍華新區占50%。其中,4月,龍華某盤以迅雷不及掩耳之勢,不足一月便收金15億元;6月,另一盤則以更大的氣場,以中國降息第一盤的氣勢開盤當日收金16億,成為當下中國開盤最火爆的項目之一,并一度引起監管層多次明察暗訪。龍華新區樓市之火爆可見一斑。

龍華價值,席卷全城:深圳置業進入龍華時代

對于龍華新區的火爆現象,資深樓市評論人黃先生提出了自己的看法。他認為,深圳“東西長、南北短”的地理環境限定了深圳市的發展走向,過去幾十年,東西走向得到充分的發展,羅湖、福田、南山的開發達到了飽和的狀態。而南北走向由于南為香港,受行政限制已無發展空間;往北,為最鄰近福田CBD、直通香港的龍華片區,為深圳最具潛力的區域,雖然很多人都看好這片區的前景,但在新區沒有成立之前,無論是置業者還是開發商大多仍存猶疑,2011年末,龍華新區的成立,再經過2012年大半年的發展,政府對龍華新區規劃的落實,片區價值的逐步兌現,開發商和置業者自是相繼涌入。

“從目前龍華新區發展來看,幾大規劃的落實,大大增強了大家對其發展的信心,龍華新區成為深圳置業者的首選可以說是深圳發展的一個必然。”黃先生如是說。

龍華騰飛,中央商務區率先發力

從龍華熱銷的樓盤中,我們不難看出,處于深圳北站周邊區域(龍華中央商務區)的樓盤,入市量最多,而且是片區中銷售量最多最快的區域??梢姶蠹覍ψ鳛辇埲A新區的核心片區的深圳北站區域更是看好。事實證明,置業者的眼光是銳利且正確的,根據政府規劃,龍華新區將以深圳北站樞紐為核心,打造新一代的中央商務區,將布局金融證券、商務商貿、總部研發、物流等現代服務功能,結合周邊共約5平方公里的區域,打造華南地區重要“陸港”,形成一個對深圳發展具有重大意義的城市副中心和區域性交通樞紐。

時至今日,北站已經運營大半年,港鐵龍華線、廣深港高鐵開通,周邊綠化、商業等基礎設施進一步完善,僅僅半年時間,這里已經煥然一新、生機勃勃。據不完全統計,深圳北站開通后,目前已經或者即將在新區開發項目的知名房企有將近20家;天虹、歲寶百貨、沃爾瑪、華潤萬家等品牌商家先后簽約入駐,建設銀行、華夏銀行等金融機構也陸續進駐社區;加之民治大道周邊四星級的民治商貿大廈、中小企業總部大樓、電子商務大廈等商務中心的落成,龍華新區的核心區域正在不可阻擋的強勢崛起。

首享城核,醇享雙公園:金亨利都薈首府引領CBD人居進入公園時代

隨著龍華新區規劃的逐步兌現,城市進程進一步深化,置業者對新一代CBD的居住環境自然也有了更高的要求??v觀深圳人居發展史,CBD居住區除了享有最成熟的城市資源,還幾乎都占據著得天獨厚的有“城市氧吧”之稱自然資源——城市公園,如羅湖CBD居住區的銀湖公園,福田CBD居住區的香蜜湖公園、華僑城公園等。

 

 

項目效果圖


如今于龍華相繼入市熱銷的樓盤,更多只是占據著區域“硬性”的價值利好,而“軟性”的價值,如“公園資源”這個與居住環境密切相關的條件則難以企及。那么在新一代CBD是否有既占據“硬性”的核心利好,又能享有“軟性”資源利好?答案是肯定的。

據悉,位于龍華新區核心區、即將入市的項目——金亨利都薈首府可謂得天獨厚,除了首享一切龍華核心區域的價值利好,還享有稀缺的“雙公園”資源。緊鄰金亨利首府兩邊的則是兩大市政公園,一個為近2萬平米的市政公園和一座約3萬平米的體育公園,并且其還位于龍華新區兩條城市綠化帶上,成為整個龍華整個區域唯一一個享有雙公園的項目,也是處于寸土寸金的中央商務區內、唯一能夠占據如此豐厚的綠化資源的居住社區。如果將這些公園計入項目占地,則項目的實際容積率僅為0.84,相當于本片區售價達10萬元/平方米豪宅別墅項目的容積率。(銷售電話:400-8818-002轉2677


據了解,在居住功能方面,金亨利都薈首府的戶型拓展率高達30-63%,冠絕龍華,89㎡戶型可做到居家四房、五房,129㎡闊綽五房,如此高的拓展率,可謂冠絕全城,整個深圳空拍都未有項目能出其右!另外,金亨利先期開發的高層物業可以媲美豪宅物業,其不但擁有兩梯三戶、兩梯四戶的超低梯戶比;同時,項目戶型為89-143㎡的三到五房,以及少量200多㎡的空中墅院,無小戶型產品,相較周邊其他項目,都薈首府的業主更加高端、純粹;此外,項目后期開發的大地塊,擁有非常稀缺的城市別墅產品,將成為龍華CBD最高端的居住圈層。

基于龍華核心區的價值兌現與金亨利都薈首府自身的種種品質特點,黃先生表示,隨著金亨利項目的入市步伐,深圳新一代CBD的人居也將進入一個公園時代。





  

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